À propos du Centre de Services des OSBL de l’Ouest du Québec
Issu des organismes communautaires en habitation, le Centre de services des OSBL de l’Ouest du Québec a été fondé en 2009. Il est agréé par la Société d’Habitation du Québec (SHQ), et est composé de professionnels, de techniciens experts en immobilier et en construction qui vous accompagnent et vous soutiennent dans la gestion de votre immeuble. Le Centre de services de l’Ouest du Québec propose ses services à tous les organismes communautaires propriétaires d’immeuble(s), dont les CPE. Il dessert les régions suivantes : l’Abitibi-Témiscamingue, l’Outaouais, les Laurentides, Laval, Lanaudière, Montréal, la Montérégie et l’Estrie.
Nos services : Bilan de santé des immeubles (BSI)
L’outil le plus efficace, reconnu par tous les professionnels du bâtiment et la Société d’Habitation du Québec (SHQ), c’est le bilan de santé des immeubles. Il s’agit d’une inspection basée sur une méthodologie simple, uniforme et structurée. Le Centre de services des OSBL est habilité à réaliser des inspections et des bilans de santé pour les organismes communautaires (les organismes sans but lucratif d’habitation, CPE) selon les critères de la Société d’Habitation du Québec. Le bilan de santé est un document clé qui vous permettra de faire connaître votre immeuble et d’en présenter l’état de manière incontestable auprès d’un assureur ou d’un bailleur de fonds. Il vous permet enfin de planifier vos travaux et besoins de réserves sur plusieurs années.
Planifiez efficacement vos travaux sur plusieurs années afin de … :
- Connaître l’état de vos immeubles;
- Disposer d’une liste exhaustive des travaux, réparations et entretiens à prévoir;
- Établir les travaux prioritaires et les investissements à réaliser;
- Faciliter l’intégration des sommes nécessaires aux investissements et à l’entretien des immeubles aux budgets annuels;
- Conserver et bonifier la valeur marchande de votre immeuble;
- Éviter les mauvaises surprises;
Qu’est-ce qui est inspecté ?
- Enveloppe du bâtiment
- Fondation
- Stationnements
- Portes et fenêtres
- Toitures, ses composantes et entre-toit
- Locaux, logements et espaces communs
- Aménagements extérieurs et dépendances
- Éléments de plomberie, électricité et tous les conduits mécaniques
Livrables
- Bilan de santé détaillé en format PDF
- Formule papier en format PDF (sur demande seulement)
- Recommandation
Tous les services sont rendus par un personnel de qualité et passionné détenant plusieurs années
d’expérience en construction et en inspection de bâtiment.
Expertise individualisée
Infiltration d’eau ? Problème d’isolation, de qualité de l’air ou soupçon de contamination fongique?
Pour tous ces soucis ponctuels dans la vie d’un bâtiment, pensez à recourir au Centre de services. Nos inspecteurs viendront établir un diagnostic et proposeront des correctifs et des solutions à vos problèmes.
Inspections réglementaires
Nos inspecteurs sont formés et habilités à procéder aux inspections de façades d’immeubles, évaluer la présence de radon dans vos murs ou encore analyser vos plans de sécurité incendie.
Plan pluriannuel d'intervention (PPI)
Développé dans le cadre de gestion des investissements pour le maintien et l’amélioration du parc de logement sociaux subventionnés au déficit d’exploitation (c-à-d les OSBL du programme PSBLP), le PPI sert notamment à formuler les demandes de budget de remplacements d’améliorations et de modernisation. Cet outil découle du bilan de santé des immeubles et est d’une grande aide dans la planification des travaux et budgets auprès de la SHQ.
Suivi des travaux
Profitez de l’expertise de professionnels pour bien négocier avec les entrepreneurs! Votre Centre de services vous accompagne depuis la planification, en passant par les appels d’offres jusqu’au suivi des chantiers et la relation avec les entrepreneurs.
POUR DE PLUS AMPLES INFORMATIONS SUR LE CENTRE DE SERVICES DES OSBL, N’HÉSITEZ PAS À NOUS CONTACTER PAR :
Téléphone : 514-658-8991 | Courriel : cs@fohm.org
